Creció la valorización de los predios en Bogotá

13 febrero, 2019 Noticias sobre el Mercado Inmobiliario

Chapinero y Suba, las zonas con los valores comerciales más altos.

edificios
Chapinero es una de las zonas con los valores mas altos.

En el último año, los sectores que tuvieron una mayor valorización se ubicaron en los estratos 1 y 2 o segmento bajo y según el Departamento de Catastro Distrital, la valorización en el estrato 1 fue del 18,84% mientras que el estrato 2 alcanzó una valorización del 9,07%. Mientras más alto el segmento menos se valorizó, tanto así que los estratos 5 y 6 tuvieron una valorización de apenas el 2,68% y 1,55% respectivamente; El crecimiento de la oferta de vivienda VIP ha influido en la valorización de estos segmentos, además de la creciente oferta y demanda de la propiedad horizontal, esto hace que los predios adquieran valor.

En los ultimos 10 años, el valor Catastral de Bogotá pasó de 195.7 billones de pesos a 623.8 billones, lo cuál es la equivalencia al doble del presupuesto nacional. El incremento no solamente es por el aumento del valor catastral, sino porque la capital pasó de tener 2’140.409 predios a tener 2’643.666. Sin embargo los valores mas altos del mercado siguen estando ubicados al norte de la ciudad; En las localidades como Chapinero, Suba y Usaquén hay promedios que están entre los 6 a 8 millones de pesos por metro cuadrado, aunque existen transacciones por valores más bajos.