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Incremento en arriendos en 2019 será del 3,18%

15 enero, 2019
Imagen de unas ventanas de unos edificios
El 44% de las familias colombianas vive en una vivienda en arriendo.

Según la ley 820 de 2003, el valor de los arriendos podrá elevarse hasta un 3,18% este año.

El aumento del valor de arrendamiento tiene una clara influencia en los ingresos de los propietarios, pero también afecta al 44% de las familias colombianas que viven en un predio en alquiler.

Las condiciones

Sin embargo el incremento no es instantáneo, solo podrá hacerse si el contrato de arrendamiento ya ha cumplido 12 meses y adicionalmente el arrendador tendrá la obligación de informar al arrendatario el aumento durante al menos un mes antes de finalizar el contrato actual.

De la misma forma el aumento no podrá superar el 1% del valor comercial del inmueble, de lo contrario incurriría en un incumplimiento de la ley; Este ajuste solamente aplica para los predios destinados a vivienda y deberá acordarse entre el arrendatario y el arrendador que es libre de aplicar el incremento para renovar el contrato o de mantener la misma tarifa y prorrogar el contrato por más tiempo, adicionalmente si el arrendador hace un incremento por encima de lo permitido, el arrendatario podrá terminar el contrato sin ningun tipo de consecuencia.