La vivienda en Colombia cada vez más atractiva para los extranjeros

22 enero, 2019 Noticias sobre el Mercado Inmobiliario

Los precios de las viviendas y la devaluación del peso frente al dólar son dos factores clave.

casa de papel verde con monedas atràs
Extranjeros se interesan en comprar vivienda por la rentabilidad del dolar frente al peso colombiano.

El sector inmobiliario se mantiene estable a pesar de la incertidumbre económica que pudieron provocar las elecciones presidenciales del año pasado y la caída de los precios del petróleo a nivel internacional; Esta estabilidad  y el precio del dolar y la vivienda en Colombia ha creado un interés particular en los extranjeros, de comprar vivienda en Colombia.

En el caso de Bogotá, hay muchos proyectos de transito rápido, lo cuál podría fomentar un escenario favorable para los constructores en la capital y en las ciudades principales. La devaluación del peso colombiano frente al dólar de aproximadamente un 40% desde el año 2015 ha provocado que el mercado de la vivienda en Bogotá sea muy interesante para los inversores extranjeros, pues para quien compra en dolares hay una gran oportunidad para invertir a un costo menor que en otros escenarios. El valor por metro cuadrado en zonas del segmento medio-alto ronda entre los 4 y 6 millones de pesos.

Por otro lado en el segmento alto los valores oscilan entre los 8.5 millones de pesos y hasta 13 millones de pesos; según el medio, los extranjeros se interesan principalmente por zonas como Chapinero, Santa Bárbara y Chía que tienen precios competitivos y facilidades de ubicación que favorecen la calidad de vida. Sin embargo una desventaja para los extranjeros que quieren comprar en Colombia es que deben contar con el dinero completo al momento de hacer la compra, pues las entidades financieras en Colombia no realizan prestamos ni prestan ningún tipo de servicio financiero a personas que no posean una garantía o respaldo de la deuda en Colombia, por lo cuál, la mayoría de estas transacciones son realizadas en efectivo.