Las viviendas se valorizaron un 4,67% en el 2018

8 enero, 2019 Noticias sobre el Mercado Inmobiliario

Por Gabriel Felipe Rojas

Viviendas subieron su valor en un 4,67%
Valor de las viviendas aumentó un 4,67% durante 2018
El 2018 fue un buen año en general para el sector inmobiliario. 

A pesar de la incertumbre que pudo producir la elección presidencial, las cifras muestran una buena evolución. El aumento representa solidez en el sector porque a nivel general el valor de las viviendas se mantuvo o aumentó lo cuál es favorable para la recuperación del sector inmobiliario. La ciudad que más se valorizó fue Valledupar con un 6,49% seguida de Medellín, Riohacha y Popayán que han aumentado más del 5% en los últimos dos años.

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Particularmente en Bogotá el stock aumentó en 4,3% con 22,567 unidades disponibles para ser vendidas, la superficie tuvo una disminución del 5,4% y por consiguiente el precio por metro cuadrado aumentó en un 9,4%. La mayor cantidad de proyectos de vivienda activos se concentró principalmente hacia el norte con una participación del 37%, en ventas la zona norte participó con el 17% que corresponde a 800 unidades vendidas en el segundo trimestre de 2018. Por otro lado la zona con más unidades a la venta fue la zona occidente con un 40,7% del total. En Bogotá hay 10,843.000 habitantes y el 49,7 % tiene una vivienda propia, el otro 43,9% vive en una vivienda de alquiler.

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En el caso de Cali, hubo una disminución en el stock en un 0,2% y curiosamente una disminución del precio en un 4.8% en comparación con el desempeño del mercado entre el cuarto trimestre de 2017 al 1 trimestre de 2018, que luego cerraría el año con un 4,77% de aumento en el valor; Durante 2018 Cali tuvo 5,924 viviendas a la venta, una población de 2,401.000 habitantes entre los cuales el 51% posee una vivienda propia y el otro 38% vive en alquiler.

Estos datos muestran una evolución favorable para el sector, pues los colombianos a la hora de invertir en finca raíz buscan que los inmuebles tengan oportunidades de obtener utilidades por la valorización, además de encontrar un buenos precios.

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