CONSULTORÍA
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Brindamos información estratégica donde la incertidumbre en un sector de peso dentro de la economía de un país, como el inmobiliario, justifica ampliamente la necesidad de poseer estudios especializados, los cuales permiten resolver las principales incógnitas y dar explicaciones fundamentadas a una coyuntura compleja y dinámica para el desarrollo de nuevos proyectos, validación, expansión, cumplimiento con requerimiento de crédito puente e investigación de mercado para nuevos negocios.
Identifica la competencia, conoce las características principales de los proyectos, sus tiempos de comercialización y la tendencia de precios de la zona de tu interés.
Contamos con un equipo de profesionales expertos en consultoría, que hacen un estudio minucioso de todos los proyectos de vivienda nueva en Colombia, los datos recolectados son analizados y puestos a disposición de nuestros clientes a través de nuestra plataforma Analytics Incoin que permite evaluar todo tipo de oportunidades y/o fortalezas y así mejorar la toma de decisiones logrando minimizar los posibles riesgos, presentes en cualquier emprendimiento.
Mientras otros estudios se basan solamente en proyecciones, Tinsa entiende que el mercado inmobiliario es susceptible a cambios a causa de muchos factores que pueden influir en el valor del terreno, disponibilidad, avance de la construcción o incluso en la categoría de las viviendas.
Por tal motivo el área de consultoría de Tinsa realiza una observación completa, considerando absolutamente todos los factores que influyen en el futuro de los proyectos inmobiliarios, con Tinsa usted obtiene respaldo y confianza, gracias a nuestro conocimiento, nuestra tecnología de punta y a nuestro equipo humano capaz de entregar soluciones a su medida con un acompañamiento constante.
Descubre cuál es el producto inmobiliario que domina las preferencias de los compradores y arrendatarios de inmuebles.
Podrás conocer el potencial de tu producto inmobiliario, conocer a tus consumidores y tener información relevante para tomar mejores decisiones.
En nuestros estudios identificarás el comportamiento del consumidor y analizar las preferencias, con el fin de poder establecer la demanda potencial.
Además, podrás identificar el target de a quién diriges tu producto inmobiliario.
Conoce el comportamiento de las rentabilidades que ofrecen las inversiones inmobiliarias:
Análisis de gastos, INO (Ingreso Neto Operativo) y Cap Rates (Tasas de capitalización) por producto inmobiliario.
Las tendencias del mercado han evolucionado, pasando del tradicional proyecto que se construye pensando en ser vendido a un mercado enfocado en la rentabilidad a largo plazo que basa su flujo de caja en las rentas de los inmuebles contruidos.
Desde los centros comerciales unipropietario y las bodegas industriales contruidas a medida (Build to suit) hasta proyectos de vivienda conocidos como “Multifamily” son las apuestas de inversionistas que buscan retornos estables en el largo plazo y para los cuales es indispensable contar con información de las rentas del mercado.
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Asesoramos a los inversionistas en el mix del producto inmobiliario que puede ofrecer mayor rentabilidad según la zona de interés y el mercado objetivo.
La evaluación de proyectos inmobiliarios es una herramienta fundamental para conocer la viabilidad e identificar el éxito de estos, a través del levantamiento y análisis de los resultados cualitativos y cuantitativos. El mercado inmobiliario es dinámico y requiere de análisis y conocimiento a profundidad, no basta solo con imitar buenos proyectos de la competencia o simplemente seguir modelos de los mercados exitosos.
Tinsa cuenta con bases de datos y metodologías propias que son actualizadas en tiempo real, conociendo el mercado actual y teniendo capacidad de predecir cuáles serán los cambios o futuros retos en el sector, brindando tranquilidad, seguridad y confianza a todos nuestros clientes.
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HOTELERÍA, TURISMO
Y OCIO (HTL)
La combinación del conocimiento del mercado y las diferentes fórmulas de gestión y comercialización, la amplia experiencia técnica en inmobiliario y una potente base de datos, hacen de Tinsa un asesor independiente de primer orden en operaciones de compra, reposicionamiento, desinversión o cambio de marca.
