CONSULTORÍA INMOBILIARIA
En Tinsa Colombia brindamos consultoría inmobiliaria integral, ofreciendo información estratégica y estudios especializados que minimizan la incertidumbre en el mercado de bienes raíces.
Ayudamos a entender escenarios complejos y tomar decisiones informadas para el desarrollo, validación, expansión o financiamiento de proyectos, así como para investigaciones de mercado.
VENTAJAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA
- Consultoría Estratégica
- Consultoría Integral de Activos Inmobiliarios
- Optimización de portafolio
- Administración de transacciones
- Administración de proyectos
- Administración de propiedades
- Administración de contratos
- Administración de instalaciones
- Innovación en espacios de trabajo
La combinación del conocimiento del mercado y las diferentes fórmulas de gestión y comercialización, la amplia experiencia técnica en inmobiliario y una potente base de datos, hacen de Tinsa by Accumin un asesor independiente de primer orden en operaciones de compra, reposicionamiento, desinversión o cambio de marca.
ESTUDIOS DE OFERTA
ESTUDIOS DE OFERTA
ESTUDIOS DE DEMANDA
ESTUDIOS DE DEMANDA
ESTUDIOS DE RENTA
ESTUDIOS DE RENTA
ESTUDIOS DE DEFINICIÓN DE PRODUCTO
ESTUDIOS DE DEFINICIÓN DE PRODUCTO
Estudios de Mercado y Viabilidad
Estudios de Mercado y Viabilidad
HOTELERÍA, TURISMO Y OCIO (HTL)
En Tinsa Colombia combinamos un profundo conocimiento del mercado hotelero con metodologías de valuación y consultoría líderes a nivel global. Nuestra división HTL ofrece:
Estudios de mercado y viabilidad específicos para cada tipología (hoteles, campings, casas rurales, apartamentos turísticos), aplicando benchmarking de ocupación, ADR y RevPAR para definir el potencial de cada activo.
Reposicionamiento de activos y cambios de marca, basados en análisis de percepción y tendencias de demanda, para maximizar rendimientos en mercados maduros y emergentes.
Operaciones de compra y desinversión, con due diligence especializada, estructuración de transacciones y asesoría en regímenes de SOCIMI o FIBRAS.
Cobertura internacional, aprovechando nuestra red en 25+ países y bases de datos globales (ECO, RICS, IVS) para garantizar valoraciones y consejos que trascienden fronteras.
Estructuración de Negocios
Nuestro servicio de Estructuración de Negocios te guía en cada fase del ciclo empresarial:
Modelos financieros sólidos: diseñamos proyecciones de ingresos y gastos, analizando sensibilidad y escenarios base, optimizando ratios de rentabilidad.
Optimización de capital y endeudamiento: asesoramos en la combinación óptima de deuda y patrimonio, mejorando tu perfil de riesgo y capacidad de financiamiento.
Diseño organizacional: definimos la estructura jurídica y operativa ideal (filiales, joint‑ventures, alianzas estratégicas), alineada con objetivos fiscales y regulatorios.
Mitigación de riesgos: identificamos y controlamos riesgos operativos, de mercado y legales mediante planes de contingencia y seguros específicos.
Acompañamiento integral: un equipo de economistas, analistas financieros y expertos inmobiliarios articula cada recomendación para maximizar beneficios y minimizar incertidumbre.
Valoración de Negocios en Marcha y Proyectos
Con nuestro Avalúo de Negocios en Marcha (Going Concern) y Valuación de Proyectos, obtendrás:
Análisis riesgo/rendimiento: evaluamos flujos de caja proyectados y los descontamos según tu costo de capital, generando una visión realista de valor presente.
Soporte en M&A, IPOs y levantamiento de capital: informes estructurados para due diligence, fusiones, adquisiciones y salidas a bolsa, con credibilidad ante inversores y reguladores.
Metodologías exclusivas: combinamos DCF, múltiplos de mercado y opciones reales para adaptarnos a tus políticas internas y al contexto sectorial.
Aplicaciones prácticas: desde valoraciones para fusiones y escisiones hasta colocación de bonos garantizados por activos, nuestros informes respaldan cada paso de tu operación.
Confianza y transparencia: respaldados por años de trayectoria y clientela de primer nivel, te entregamos informes claros, reproducibles y defendibles en cualquier foro técnico o jurídico.
Activos Inmobiliarios Corporativos
Como líderes en consultoría de activos inmobiliarios corporativos en Colombia, en Tinsa ofrecemos análisis integrales y valiosos insights para maximizar el rendimiento de su portafolio. Nuestra experiencia en valuación, due diligence y estrategia de inversión garantiza decisiones seguras y rentables en inmuebles de escala empresarial.
