AVALÚOS

EXPERTOS EN AVALÚOS Y TASACIONES DE TODO TIPO DE ACTIVOS

En Tinsa Colombia realizamos el servicio de avalúo a nivel nacional, con amplia experiencia en todo tipo de inmuebles y activos. Atendemos los sectores clave que nuestros clientes necesitan, entre ellos:

Conozca los diferentes tipos de avalúos de inmuebles que ofrecemos, adaptados a las necesidades de particulares, empresas y entidades financieras.

Ofrecemos servicios holísticos complementarios con un enfoque consultivo, ayudando a conocer el valor de tus intangibles, activos fijos e inmuebles para la correcta toma de decisiones; todo esto con un equipo interdisciplinarios y especiales en cada línea de negocio. Nuestros informes tienen diferentes enfoques:

  • Procesos financieros
  • Compra-venta
  • Fondos de inversión
  • Herencias
  • Traslado de dominio
  • Análisis de inversiones
  • Asesoría en tendencias de mercado
  • Daciones en pago y remates
  • Reestructuración de créditos y finiquitos
  • Reclamación en catastro
  • Consultoría inmobiliaria Ad-hoc

TIPOS DE AVALÚOS COMERCIALES

AVALÚO DE INMUEBLES

AVALÚO DE INMUEBLES

Valoramos inmuebles rurales y urbanos con métodos comparativos y de reposición, adaptados a cada predio y región, para informes precisos y confiables.
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LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO Y ARQUITECTÓNICO

LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO Y ARQUITECTÓNICO

Capturamos datos geoespaciales con precisión milimétrica para generar planos detallados y garantizar la ejecución exacta de tu proyecto.
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AVALÚO DE VEHÍCULOS Y TRANSPORTE ESPECIALIZADO

AVALÚO DE VEHÍCULOS Y TRANSPORTE ESPECIALIZADO

Valoración de flotas especializadas: avalúos de aeronaves, embarcaciones y vehículos industriales con criterios técnicos y de mercado.
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VALORACIÓN DE HOTELES Y PROYECTOS TURÍSTICOS

VALORACIÓN DE HOTELES Y PROYECTOS TURÍSTICOS

Valora tu proyecto hotelero o turístico con Tinsa Colombia: análisis de flujo de caja, benchmarking y datos de demanda para maximizar tu inversión.
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Valoración de Proyectos Especiales

Valoración de Proyectos Especiales

Realiza el avalúo de proyectos especiales en Colombia: plantas industriales, infraestructura y bienes singulares valorados con criterios técnicos y de mercado.
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Avalúo de Lotes de Terrenos con Potencial de Desarrollo

Avalúo de Lotes de Terrenos con Potencial de Desarrollo

Descubre el potencial de desarrollo de tus lotes con un avalúo especializado de Tinsa: comparables de zona y análisis de uso del suelo para respaldo de tu estrategia.
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Valoración de Carteras

Valoración de Carteras

Valora tu cartera inmobiliaria con Tinsa Colombia: informes integrales que combinan análisis de riesgo, rendimiento esperado y comparables actualizados.
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Valoración de Empresas

Valoración de Empresas

Valoramos tu empresa con métodos DCF, múltiplos de mercado y enfoque patrimonial, entregando un informe preciso para fusiones, adquisiciones y restructuraciones.
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AVALÚO DE ACTIVOS FIJOS

AVALÚO DE ACTIVOS FIJOS

Obtén un avalúo de maquinaria y equipo móvil en Colombia: tasaciones exactas basadas en estado, antigüedad y comparables de mercado.
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Valoración de Portafolios Inmobiliarios

Valoración de Portafolios Inmobiliarios

Valora tu portafolio de fondos inmobiliarios con Tinsa: estudios combinados de activos y análisis de mercado para respaldar decisiones de inversión.
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Valoración de Inmuebles en Plan Parcial

Avalúo de Inmuebles en Plan Parcial

Realiza el avalúo de inmuebles en plan parcial con Tinsa: análisis de normativas urbanísticas y valorización anticipada del terreno para proyectos de desarrollo.
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Avalúo de Joyas, Obras de Arte y Antigüedades

Avalúo de Joyas, Obras de Arte y Antigüedades

Obtén el avalúo de joyas, obras de arte y antigüedades con Tinsa: peritajes basados en mercado de coleccionistas, estado de conservación y autenticidad.
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AVALÚO BAJO NORMAS NIIF | IFRS - NIC

Las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) emitidas por la Junta de Normas Internacionales de Contabilidad IASB (International Accounting Standards Board) permiten que los análisis de estados financieros de una compañía se muestran bajo tres principios: la transparencia para los usuarios, suministrar un punto de partida correcto para la contabilización y que puedan ser obtenidos a un costo que no supere sus beneficios.

Una correcta valoración contable de los activos en el balance de las compañías es clave desde un punto de vista financiero y fiscal, por tal motivo, Tinsa by Accumin emite valoraciones conforme a los distintos conceptos recogidos en el Plan General de Contabilidad, aplicando la metodología más adecuada en cada caso y las normas internacionales de información financiera (NIC – NIIF).

TIPOS DE AVALÚOS BAJO NORMAS NIIF/IFRS - NIC

Combinación de Negocios

NIIF 3

Instrumentos Financieros

NIIF 9

Propiedades, Plantas y Equipo | Levantamiento, Plaqueteo y Conciliación

NIC 16

Pruebas de Deterioro de Activos

NIC 36

Activos Intangibles

NIC 38

Propiedades de Inversión

NIC 40

Activos Biológicos

NIC 41

Hacemos manejables los riesgos para que la continuidad de su organización esté garantizada. Nos especializamos en valoraciones para asegurar el contenido, inmuebles, equipos e infraestructuras especializadas, así como la continuidad del negocio en todos los segmentos del sector empresarial desde Pymes hasta grandes empresas.

¿En qué momento se requiere?
En el proceso de suscripción de póliza, realizar un avalúo de seguros le brindará beneficios tanto a los asegurados como a la compañía que realiza el cálculo de primas, ya que se tiene el conocimiento de las características de los bienes y valor de la suma asegurada.

Productos de seguros target / bienes a valuar:

TIPOS DE AVALÚOS PARA SEGUROS

Avalúos para Seguros de Inmueble

Avalúos para Seguros de Inmueble

Calculamos el valor de edificaciones y terrenos considerando ubicación, estado estructural y nivel de riesgo. Ajustamos coberturas y primas según estos datos.
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Avalúo para Seguros de Existencias e Inventarios

Avalúo para Seguros de Existencias e Inventarios

Determinamos el valor real de materias primas, productos en proceso y stock final usando costos de reposición y tasas de obsolescencia, ideal para pólizas de almacén.
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Avalúo Empresarial (Flujo de Fondos Descontado / DCF)

Avalúo Empresarial (Flujo de Fondos Descontado / DCF)

Evaluamos el valor de empresas operativas (principalmente Pymes) mediante proyección de flujos de caja descontados a valor presente, ajustados por perfil de riesgo. Ideal para seguros de negocio en marcha.
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Avalúo para Seguros de Maquinaria y Equipo

Avalúo para Seguros de Maquinaria y Equipo

Tasamos activos productivos según estado, antigüedad y vida útil restante, calculando valor de mercado y de reposición.
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Avalúo para Seguros de Instalaciones Especializadas

Avalúo para Seguros de Instalaciones Especializadas

Valoramos sistemas a medida—líneas de producción, redes, montajes industriales—considerando su complejidad y costo real de reinstalación.
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Avalúo para Seguros de Obras de Arte

Avalúo para Seguros de Obras de Arte

Determinamos precios de piezas, colecciones y antigüedades tomando en cuenta autenticidad, historia y estado de conservación, exigido por pólizas de alto valor.
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Propuesta de valor | contar con información precisa y confiable para la toma de decisiones en:

Análisis de Cartera P&C de activos e inmuebles asegurados.

Facilitar al cliente el proceso de contratación de la póliza.

Asegurar una toma de decisiones financiera basada en valores reales.

Cumplir con Normativas.

Avalúo profesional en Bogotá

Avalúos profesionales en Bogotá y otras ciudades de Colombia

En Tinsa realizamos avalúos en Bogotá con equipos técnicos certificados y conocimiento actualizado del mercado local. Esto nos permite entregar informes precisos y válidos para usos financieros, fiscales o comerciales.

Solicite su avalúo en Bogotá con expertos certificados.

Avalúos comerciales en Medellín con respaldo técnico y normativo

Nuestros avalúos comerciales en Medellín son reconocidos por su rigor metodológico, ideales para desarrolladores, entidades bancarias y procesos de venta o arriendo de inmuebles corporativos.

Conozca más sobre nuestros avalúos comerciales en Medellín aquí.

Avalúo comercial en Medellín con respaldo técnico y normativo

¿Listo para conocer el valor real de tus activos?

Solicita tu avalúo profesional con Tinsa Colombia y recibe un informe detallado.

Inventario y etiquetado de activos fijos

Gestión de Activos

Inventario y etiquetado de activos fijos

La tecnología nos ayuda a minimizar los errores en la gestión de activos fijos. Inclusive permite reducir costos de una verificación física. Es por esto que nuestro sistema informático de control de activo nos permite configurar (flexiblemente) las terminales para una exhaustiva toma de inventario. Entregamos la información de acuerdo a los parámetros solicitados por nuestro cliente.
Para una eficaz gestión de los activos de una compañía, es necesario identificar y tener en todo momento la información precisa de los bienes que lo componen, disponiendo de sus principales datos como son:

  • Descripción
  • Ubicación física
  • Marca
  • Modelo
  • Serie (si existe)
Inventario y etiquetado de activos fijos
Inventario y etiquetado de activos fijos