Avalúo de Lotes y Valoración de Suelo
Determina el valor real y el valor residual del suelo para proyectos urbanos, rurales y de desarrollo
En Tinsa Colombia somos especialistas en el avalúo de lotes y la estimación del valor de suelo para todo tipo de proyectos: desde viviendas y locales comerciales hasta grandes desarrollos urbanos y rurales. Combinamos análisis comparativo de mercado, método residual y estudio de características físicas (ubicación, topografía, accesos) para ofrecerte un informe de tasación de lotes confiable y alineado con la realidad local
Características y beneficios
Análisis de mercado y comparables
Utilizamos transacciones recientes y datos de portales inmobiliarios para fijar el rango de precios del terreno.Método residual
Calculamos el valor residual del suelo restando los costos de construcción y la utilidad esperada del valor final del proyecto, ideal para terrenos con potencial de desarrollo.Evaluación física del lote
Consideramos factores como pendiente, acceso vial, servicios públicos y riesgos (inundaciones, deslizamientos) que afectan el valor del suelo de un inmueble.Permisibilidad y uso de suelo
Revisamos normativas urbanísticas y zonificación para determinar el “mayor y mejor uso” del terreno, maximizando su potencial de desarrollo.Valoración de lote urbano y rural
Nuestra cobertura abarca desde parcelas en zonas urbanas consolidadas hasta fincas rurales, adaptando la metodología a cada contexto.Valor de suelo para vivienda y comercial
Definimos el valor del suelo de una vivienda y de locales comerciales, apoyando decisiones de compra‑venta, garantías hipotecarias o inversiones.
¿Por qué un avalúo de lotes con Tinsa Colombia?
En Tinsa Colombia, nuestro servicio de Avalúo de Lotes con Potencial de Desarrollo se distingue por:
Nuestros peritos certificados emiten un avaluó de lote con sustento en tres métodos (comparativo, residual y de costo), garantizando precisión y defensa ante terceros.
Conocer el valor del suelo y su residual te permite negociar terrenos mejor, planear proyectos de urbanización y estimar plusvalías futuras.
Al evaluar topografía, accesos y condiciones legales, minimizamos sorpresas en permisos y costos ocultos, protegiendo tu inversión.
Realizamos tasación de lotes en todas las regiones de Colombia, adaptándonos a particularidades locales como normativas y condiciones geológicas.
Entrega en 10 a 15 días hábiles de un informe claro, con planos, fotografías, comparables y conclusiones ejecutivas para tu equipo de toma de decisiones.
¿Listo para descubrir el valor real de tu lote?
Solicita tu avaluó de lotes con Tinsa Colombia y recibe un informe completo y defendible.
