Valoración de Hoteles y Proyectos Turísticos
Asesoría integral en valoración hotelera, reposicionamiento y transacciones de activos turísticos.
En Tinsa Colombia somos líderes en la valoración de hoteles y proyectos turísticos. Nuestro equipo de especialistas combina análisis financiero, inmobiliario y de mercado para determinar el valoración de hotel más precisa. Desde la medición de indicadores clave como RevPAR (ingreso por habitación disponible) y ADR (tarifa diaria promedio), hasta el análisis de flujos de caja descontados, nuestros informes respaldan operaciones de compra, reposicionamiento, desinversión y estructuración de fideicomisos de inversión hotelera (PEI).
Características y beneficios
Análisis de desempeño operativo
Incorporamos métricas sectoriales (ocupación, RevPAR, GOPPAR) y benchmarking contra competidores locales y regionales para entender la posición de tu activo en el mercado.Metodología DCF adaptada a hoteles
Proyectamos flujos de caja futuros libres y los descontamos con tasas ajustadas al riesgo hotelero, garantizando una valoración turística realista.Estudio de mercado segmentado
Evaluamos la demanda turística (perfil de huéspedes, estacionalidad, tendencias de viaje) y la oferta competitiva para definir la mejor estrategia de reposicionamiento.Versatilidad de finalidades
Informes diseñados para fines hipotecarios, transacciones de compraventa, análisis tributario y contable, fusiones y adquisiciones, o financiamiento de proyectos.Cobertura integral
Valoramos todo tipo de activos turísticos: hoteles urbanos, resorts, eco‑lodges, hostales y desarrollos mixtos, con presencia en las principales zonas turísticas de Colombia.Asesoría estratégica
Acompañamos tu operación en etapas de due diligence, negociación y estructuración de fideicomisos (PEI), aportando recomendaciones para maximizar el retorno de inversión.
¿Por qué una valoración de hotel con Tinsa Colombia?
En Tinsa Colombia, nuestro servicio de Valoración de Hoteles se distingue por:
Nuestro equipo cuenta con experiencia en más de 100 proyectos hoteleros en LATAM, aplicando mejores prácticas de cadenas internacionales y consultoras especializadas.
Accedemos a bases de datos globales (STR, HVS, RCI) y locales para ofrecer comparables fiables y análisis de tendencias de turismo en tiempo real.
Todos nuestros reportes cumplen normas NIIF/IFRS y estándares de valuación de la RICS, brindándote la solidez necesaria ante bancos, inversionistas y auditores.
Adaptamos la combinación de DCF, múltiplos de mercado y cost‑to‑cost según las características de tu activo y tus objetivos financieros.
Entrega de informes en 10–15 días hábiles y manejo seguro de la información estratégica de tu proyecto.
¿Listo para una valoración de hoteles experta?
Solicita ahora tu valoración de hotel con Tinsa Colombia y recibe un informe detallado.
