Valoración de Portafolio Inmobiliario
Conoce el valor real de tus participaciones con metodologías financieras a medida
En Tinsa Colombia somos expertos en la valoración de portafolios inmobiliarios, la valuación de carteras para fondos inmobiliarios y la tasación de activos para fondos inmobiliarios. Integramos análisis de ubicación, estado de cada propiedad y tendencias de mercado con modelos de valor patrimonial y de flujo de caja descontado, para entregar un valor intrínseco comprensible y defendible ante inversionistas, reguladores y auditores.
Características y beneficios
Determinación de NAV (Net Asset Value)
Calculamos el valor patrimonial de tu portafolio, actualizando el NAV según métodos conformes a NIIF y mejores prácticas del mercado de fondos.Metodologías flexibles
Aplicamos enfoques patrimoniales (book value) y de DCF (valor descontado de flujos futuros) según las necesidades de tu fondo y perfil de riesgo.Análisis comparativo sectorial
Contrastamos tu cartera con benchmarks locales y globales para situar el valor de mercado relativo de cada activo.Reporte de métricas clave
Incluye ratios de ocupación, tasa de capitalización promedio, rendimientos esperados y sensibilidad a variables de mercado.Revisión de activos subyacentes
Inspeccionamos propiedades individualmente (urbanas, comerciales, logísticas) para confirmar su estado y vida útil, ajustando su porcentaje de contribución al portafolio.Informes para toma de decisiones
Documentos claros que soportan transacciones de compraventa de participaciones, salidas de socios, ampliaciones de capital, fusiones y reestructuraciones de deuda.
¿Por qué una valoración de portafolio inmobiliario con Tinsa?
En Tinsa Colombia, nuestro servicio de Valoración de Portafolio se distingue por:
Nuestros peritos combinan experiencia en valuación de activos con conocimiento de regulación financiera y fondos de inversión.
Informes respaldados por metodologías estandarizadas, criterios IFRS y comparables de mercado, listos para auditorías y reportes regulatorios.
Ofrecemos servicios de valoración trimestral o anual para que el NAV de tu fondo siempre refleje la realidad del mercado.
Te ayudamos a optimizar la composición de tu portafolio, identificar activos subvaluados y planear desinversiones o nuevas adquisiciones.
Nuestra plataforma digital permite entregar resultados de tasación de activos para fondos inmobiliarios directamente en tu sistema de reportes.
¿Listo para valorar tu Fondo Inmobiliario?
Solicita hoy tu avalúo de portafolios para fondos inmobiliarios y recibe un informe completo que potencie tu estrategia de inversión.
