NIC 40: Valoración de Propiedades de Inversión
Convierte tus activos inmobiliarios en fuentes de renta confiables
La NIC 40 (Propiedades de Inversión) prescribe el tratamiento contable de edificios y terrenos que generan ingresos por renta. En Tinsa Colombia aplicamos modelos de costo y de valor razonable para entregar una valuación de inversiones inmobiliarias precisa, asegurando que tu balance refleje el verdadero potencial de rentabilidad de tus activos.
Características de nuestro servicio NIC 40
Modelo de costo
Valoración al costo histórico menos depreciación acumulada y deterioro.Modelo de valor razonable
Revalorización periódica al precio de mercado actual, con ajustes según comparables.Análisis de rentabilidad
Cálculo de yield, Tasa Interna de Retorno y flujos de caja proyectados.Informes dinámicos
Reportes con escenarios de sensibilidad y comparables locales para respaldar tu decisión de mantener o vender.Integración contable
Entrega de valores listos para incorporar directamente en tu sistema ERP o libro mayor.
Ventajas e Información de un avalúo bajo NORMA NIC 40
Nuestro servicio de avalúo bajo la norma NIC 40 te otorga estas ventajas:
Medición adecuada de rentas: refleja con precisión los ingresos futuros esperados.
Flexibilidad de modelo: elige entre valor en costo (amortizado) o valor razonable (marcado a mercado).
Cumplimiento IFRS: tu contabilidad cumple con los estándares internacionales para propiedades de inversión.
Fondos inmobiliarios y REITs que reportan valor de activos al mercado.
Empresas propietarias de inmuebles de renta (oficinas, rentas comerciales, residenciales).
Departamentos de contabilidad que preparan cierres bajo NIIF.
Optimización fiscal: ajusta tu base gravable y toma ventajas de incentivos tributarios.
Transparencia para inversores: demuestra el valor de mercado real de tus propiedades de renta.
Mejora en la toma de decisiones: decide mantener, expandir o desinvertir con datos sólidos.
Protección ante auditorías: informes defendibles que cumplen con IFRS y mejores prácticas de auditoría.
¿Listo para maximizar el retorno de tus inversiones inmobiliarias?
Solicita tu avaluó de propiedades de inversión con Tinsa Colombia y asegura la rentabilidad de tu cartera.
