ESTUDIO INMOBILIARIO
¿Por qué un estudio inmobiliario con Tinsa?
En un entorno de bienes raíces tan cambiante, contar con un estudio inmobiliario riguroso es clave para reducir riesgos y aprovechar oportunidades. En Tinsa Colombia ofrecemos estudios inmobiliarios que combinan:
Análisis estratégico de oferta y demanda
Validación de viabilidad según normativas y uso de suelo
Proyecciones financieras y de mercado
Nuestro equipo multidisciplinario traduce datos complejos en insights accionables, apoyando desde la expansión de tu portafolio hasta el financiamiento de nuevos desarrollos.
ESTUDIOS DE OFERTA
Identifica la competencia, conoce las características principales de los proyectos, sus tiempos de comercialización y la tendencia de precios de la zona de tu interés.
Contamos con un equipo de profesionales expertos en consultoría, que hacen un estudio minucioso de todos los proyectos de vivienda nueva en Colombia, los datos recolectados son analizados y puestos a disposición de nuestros clientes a través de nuestra plataforma Analytics Incoin que permite evaluar todo tipo de oportunidades y/o fortalezas y así mejorar la toma de decisiones logrando minimizar los posibles riesgos, presentes en cualquier emprendimiento.
Mientras otros estudios se basan solamente en proyecciones, Tinsa by Accumin entiende que el mercado inmobiliario es susceptible a cambios a causa de muchos factores que pueden influir en el valor del terreno, disponibilidad, avance de la construcción o incluso en la categoría de las viviendas.
Por tal motivo el área de consultoría de Tinsa realiza una observación completa, considerando absolutamente todos los factores que influyen en el futuro de los proyectos inmobiliarios, con Tinsa usted obtiene respaldo y confianza, gracias a nuestro conocimiento, nuestra tecnología de punta y a nuestro equipo humano capaz de entregar soluciones a su medida con un acompañamiento constante.
ESTUDIOS DE DEMANDA
Descubre cuál es el producto inmobiliario que domina las preferencias de los compradores y arrendatarios de inmuebles.
Podrás conocer el potencial de tu producto inmobiliario, conocer a tus consumidores y tener información relevante para tomar mejores decisiones.
En nuestros estudios identificarás el comportamiento del consumidor y analizar las preferencias, con el fin de poder establecer la demanda potencial.
Además, podrás identificar el target de a quién diriges tu producto inmobiliario.
ESTUDIOS DE RENTA
Conoce el comportamiento de las rentabilidades que ofrecen las inversiones inmobiliarias:
Análisis de gastos, INO (Ingreso Neto Operativo) y Cap Rates (Tasas de capitalización) por producto inmobiliario.
Las tendencias del mercado han evolucionado, pasando del tradicional proyecto que se construye pensando en ser vendido a un mercado enfocado en la rentabilidad a largo plazo que basa su flujo de caja en las rentas de los inmuebles contruidos.
Desde los centros comerciales unipropietario y las bodegas industriales contruidas a medida (Build to suit) hasta proyectos de vivienda conocidos como «Multifamily» son las apuestas de inversionistas que buscan retornos estables en el largo plazo y para los cuales es indispensable contar con información de las rentas del mercado.
ESTUDIOS DE DEFINICIÓN DE PRODUCTO
Asesoramos a los inversionistas en el mix del producto inmobiliario que puede ofrecer mayor rentabilidad según la zona de interés y el mercado objetivo.
La evaluación de proyectos inmobiliarios es una herramienta fundamental para conocer la viabilidad e identificar el éxito de estos, a través del levantamiento y análisis de los resultados cualitativos y cuantitativos. El mercado inmobiliario es dinámico y requiere de análisis y conocimiento a profundidad, no basta solo con imitar buenos proyectos de la competencia o simplemente seguir modelos de los mercados exitosos.
Tinsa cuenta con bases de datos y metodologías propias que son actualizadas en tiempo real, conociendo el mercado actual y teniendo capacidad de predecir cuáles serán los cambios o futuros retos en el sector, brindando tranquilidad, seguridad y confianza a todos nuestros clientes.
Estudios de Mercado y Viabilidad
Es un estudio de mercado basado en oferta y demanda. Un análisis para proyectos con uso de suelo mixto: utilizando nuestros estudios de oferta y demanda y entendiendo la permisibilidad del suelo, proporcionamos un análisis detallado de cada uso, de esta manera logramos visualizar el máximo potencial para el predio analizado.
Objetivo: Determinar la factibilidad y potencial de un proyecto inmobiliario bajo criterios de mercado y regulación.
Alcance:
- Análisis de oferta: Identificación de competidores, productos y rangos de precio actuales.
- Estudio de demanda: Perfil de compradores/arrendatarios, niveles de ingreso, tendencias de ocupación.
- Permisibilidad del suelo: Revisión de normativa urbana y restricciones de uso.
- Modelación de escenarios: Proyección del mejor uso del terreno (residencial, comercial, mixto).
- Viabilidad financiera: Cálculo de indicadores clave (VAN, TIR, payback) y estimación de rentabilidades.
Con este estudio inmobiliario, podrás:
Diseñar el producto óptimo para tu mercado objetivo.
Negociar terrenos con base en datos precisos.
Asegurar financiamiento mostrando sólidos fundamentos.
¿Listo para tu estudio inmobiliario?
Solicita ahora tu estudio de mercado y viabilidad con Tinsa Colombia y toma decisiones basadas en datos confiables.
